Рынок недвижимости
Рынок недвижимости
В сфере новостроек в России наблюдается разнонаправленная динамика. С одной стороны, спрос на новостройки и ипотеку с господдержкой несколько снизился после отмены льготных программ, а застройщики сократили инвестиции в земельные участки. С другой стороны, отмечается стабилизация выдачи ипотеки, а также наблюдается оживление рынка после майского спада. В целом, эксперты прогнозируют стабильность на рынке недвижимости, без резкого роста или падения цен, но с возможными точечными скидками и акциями.
Вот более подробная информация о текущей ситуации:
Спрос и ипотека:
После отмены массовых льготных ипотек спрос на ипотеку упал, а застройщики сократили инвестиции в новые участки, но сейчас наметилось некоторое оживление.
Цены:
Ожидается, что цены на новостройки в 2025 году останутся стабильными, при этом возможны точечные скидки и акции.
Объемы строительства:
В Москве, например, наблюдается снижение продаж новостроек в мае на 25%, но при этом застройщики реализовали почти половину жилья по договорам долевого участия.
Прогноз:
Эксперты прогнозируют, что рынок новостроек в 2025 году останется стабильным, с возможными колебаниями цен в зависимости от конкретного объекта и региона.
Ключевая ставка:
Сбербанк прогнозирует снижение ключевой ставки к концу года до 15-16%.
Региональные особенности:
В некоторых городах, таких как Ижевск, Пермь, Воронеж и Волгоград, представлены самые доступные трехкомнатные квартиры в новостройках, по сравнению со средними ценами по стране.
В целом, ситуация на рынке новостроек в России характеризуется некоторой неопределенностью, но при этом сохраняется потенциал для роста и развития. Покупателям, планирующим приобрести квартиру, рекомендуется следить за новостями и акциями, а также анализировать предложения на рынке, чтобы сделать наиболее выгодный выбор.
Вот более подробная информация о текущей ситуации:
Спрос и ипотека:
После отмены массовых льготных ипотек спрос на ипотеку упал, а застройщики сократили инвестиции в новые участки, но сейчас наметилось некоторое оживление.
Цены:
Ожидается, что цены на новостройки в 2025 году останутся стабильными, при этом возможны точечные скидки и акции.
Объемы строительства:
В Москве, например, наблюдается снижение продаж новостроек в мае на 25%, но при этом застройщики реализовали почти половину жилья по договорам долевого участия.
Прогноз:
Эксперты прогнозируют, что рынок новостроек в 2025 году останется стабильным, с возможными колебаниями цен в зависимости от конкретного объекта и региона.
Ключевая ставка:
Сбербанк прогнозирует снижение ключевой ставки к концу года до 15-16%.
Региональные особенности:
В некоторых городах, таких как Ижевск, Пермь, Воронеж и Волгоград, представлены самые доступные трехкомнатные квартиры в новостройках, по сравнению со средними ценами по стране.
В целом, ситуация на рынке новостроек в России характеризуется некоторой неопределенностью, но при этом сохраняется потенциал для роста и развития. Покупателям, планирующим приобрести квартиру, рекомендуется следить за новостями и акциями, а также анализировать предложения на рынке, чтобы сделать наиболее выгодный выбор.
Новые ЖК
REEDS (Краснодар)
Жилой комплекс состоит из 41 дома и строится в формате каскадной застройки с переменной этажностью от 8 до 18 этажей. Архитектура выполнена в выразительной динамичной стилистике: объект возведен по кирпично-монолитной технологии с облицовкой из кирпича, выполнены сквозные входные группы и гранд-лобби с дизайнерской отделкой. Лифтовые порталы облицованы терракотовой плиткой и керамогранитом в теплой цветовой гамме. Вестибюли просторные, с адаптацией для маломобильных жителей.
В проекте представлены студии и квартиры с 1–3 комнатами с потолками от 2,75 до 3 метров и панорамными окнами. Квартиры идут с подчистовой отделкой и ремонтом в скандинавском стиле. Использованы прочные материалы с акцентом на текстуры дерева и камня, помещения объединены общим дизайном. Установлены выключатели, розетки и дверная фурнитура высокого качества.
Территория квартала закрыта и благоустроена — с собственным зеленым бульваром, фонтаном и набережной у реки. Предусмотрены детские и спортивные площадки, бутики, кафе, гастрономические пространства, фитнес, подземный паркинг с зарядными станциями, кладовые и IP-домофон с Face ID. В составе комплекса — масштабный образовательный кластер с 2 школами и 5 детскими садами.
В проекте представлены студии и квартиры с 1–3 комнатами с потолками от 2,75 до 3 метров и панорамными окнами. Квартиры идут с подчистовой отделкой и ремонтом в скандинавском стиле. Использованы прочные материалы с акцентом на текстуры дерева и камня, помещения объединены общим дизайном. Установлены выключатели, розетки и дверная фурнитура высокого качества.
Территория квартала закрыта и благоустроена — с собственным зеленым бульваром, фонтаном и набережной у реки. Предусмотрены детские и спортивные площадки, бутики, кафе, гастрономические пространства, фитнес, подземный паркинг с зарядными станциями, кладовые и IP-домофон с Face ID. В составе комплекса — масштабный образовательный кластер с 2 школами и 5 детскими садами.
РЕЗИДЕНЦИЯ МОРЕЙ (Новороссийск)
Жилой комплекс состоит из 10 корпусов высотой от 8 до 18 этажей. Дома возведены по качественной монолитной технологии, вентилируемые фасады облицованы керамогранитом. В проекте выполнена дизайнерская отделка входных групп, установлены современные лифты и предусмотрены комнаты для хранения колясок и велосипедов.
В проекте предложено множество планировочных решений классического типа: от уютных студий до просторных двухкомнатных квартир. Сдаются они с подчистовой отделкой, панорамными окнами и высотой потолков 2,85 метра.
На закрытой территории комплекса расположен бассейн, здесь также выполнено озеленение, есть прогулочная аллея. Для владельцев автомобилей предусмотрены зарядные станции и подземный паркинг.
Жилой комплекс находится в экологически чистом районе. В поселке есть вся необходимая инфраструктура. В пешей доступности от комплекса расположены школы, детские сады, кафе и кофейни. До центра Новороссийска 10 минут транспортом.
В проекте предложено множество планировочных решений классического типа: от уютных студий до просторных двухкомнатных квартир. Сдаются они с подчистовой отделкой, панорамными окнами и высотой потолков 2,85 метра.
На закрытой территории комплекса расположен бассейн, здесь также выполнено озеленение, есть прогулочная аллея. Для владельцев автомобилей предусмотрены зарядные станции и подземный паркинг.
Жилой комплекс находится в экологически чистом районе. В поселке есть вся необходимая инфраструктура. В пешей доступности от комплекса расположены школы, детские сады, кафе и кофейни. До центра Новороссийска 10 минут транспортом.
ТРАДИЦИИ (Адыгея)
Жилой комплекс комфорт-класса состоит из монолитных зданий с фасадами из облицовочного кирпича. В корпусах установлены пассажирские и грузовые лифты. В квартирах предусмотрены увеличенные окна. Высота потолков составляет 2,72 метра. Для автомобилей оборудована охраняемая многоуровневая стоянка на 446 машиномест.
В проекте представлены квартиры с подчистовой отделкой. Внутри выполнена цементно-песчаная стяжка пола, оштукатурены стены, установлены пластиковые окна. По желанию заказчика доступна чистовая отделка с ламинатом, керамической плиткой в санузлах, натяжными потолками, полной электроразводкой с розетками и выключателями. В санузлах предусмотрены ванна, унитаз, раковина и смесители. В ванной комнате установлен технический люк.
Территория комплекса закрыта и охраняется, оборудована системой круглосуточного видеонаблюдения. Входные группы выполнены в дизайнерском стиле. Для жителей организованы велосипедные и колясочные зоны, детские и спортивные площадки, а также коммерческие помещения на первых этажах.
В проекте представлены квартиры с подчистовой отделкой. Внутри выполнена цементно-песчаная стяжка пола, оштукатурены стены, установлены пластиковые окна. По желанию заказчика доступна чистовая отделка с ламинатом, керамической плиткой в санузлах, натяжными потолками, полной электроразводкой с розетками и выключателями. В санузлах предусмотрены ванна, унитаз, раковина и смесители. В ванной комнате установлен технический люк.
Территория комплекса закрыта и охраняется, оборудована системой круглосуточного видеонаблюдения. Входные группы выполнены в дизайнерском стиле. Для жителей организованы велосипедные и колясочные зоны, детские и спортивные площадки, а также коммерческие помещения на первых этажах.
ЛУЧЕЗАРНЫЙ (Сочи)
Жилой комплекс состоит из 10 корпусов высотой от 8 до 18 этажей. Дома возведены по качественной монолитной технологии, вентилируемые фасады облицованы керамогранитом. В проекте выполнена дизайнерская отделка входных групп, установлены современные лифты и предусмотрены комнаты для хранения колясок и велосипедов.
В проекте предложено множество планировочных решений классического типа: от уютных студий до просторных двухкомнатных квартир. Сдаются они с подчистовой отделкой, панорамными окнами и высотой потолков 2,85 метра.
На закрытой территории комплекса расположен бассейн, здесь также выполнено озеленение, есть прогулочная аллея. Для владельцев автомобилей предусмотрены зарядные станции и подземный паркинг.
Жилой комплекс находится в экологически чистом районе. В поселке есть вся необходимая инфраструктура. В пешей доступности от комплекса расположены школы, детские сады, кафе и кофейни. До центра Новороссийска 10 минут транспортом.
В проекте предложено множество планировочных решений классического типа: от уютных студий до просторных двухкомнатных квартир. Сдаются они с подчистовой отделкой, панорамными окнами и высотой потолков 2,85 метра.
На закрытой территории комплекса расположен бассейн, здесь также выполнено озеленение, есть прогулочная аллея. Для владельцев автомобилей предусмотрены зарядные станции и подземный паркинг.
Жилой комплекс находится в экологически чистом районе. В поселке есть вся необходимая инфраструктура. В пешей доступности от комплекса расположены школы, детские сады, кафе и кофейни. До центра Новороссийска 10 минут транспортом.
